Rustico su due livelli situato in centro al paese e adiacente ai principali servizi.E' caratterizzato da ottima potenzialità in quanto da ristrutturare. +4 foto

Magazzini E Locali Di Deposito Pognano, Bergamo – Base €28.836 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Veneto, 9, 24040 Pognano BG, Italia, 24040, Pognano, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto della perizia è costituito da due lotti distinti ubicati nel centro storico di un piccolo paese, ciascuno composto da magazzini e locali di deposito (categoria C/2). Gli immobili, costruiti ante 1967, necessitano di interventi radicali di ristrutturazione. Il primo lotto (sub 725) ha superficie complessiva di 129,60 mq, il secondo (sub 724) di 75,97 mq. Entrambi sono gravati da ipoteca giudiziale per circa 116.610,79 euro.

Rischi rilevati (5)

  • stato di conservazione gravemente compromesso, necessita di ristrutturazione radicale Riferimento perizia, pag. 7

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione centrale in zona storica con servizi primari e secondari Riferimento perizia, pag. 7

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità e di certificazione energetica Riferimento perizia, pag. 9
  • presenza di ipoteca giudiziale per importo significativo Riferimento perizia, pag. 13
  • pratiche edilizie scadute e necessità di nuova presentazione per eventuali interventi Riferimento perizia, pag. 11
  • occupazione da parte del debitore e familiari Riferimento perizia, pag. 15

Altri aspetti favorevoli

  • potenzialità di riqualificazione e cambio di destinazione d'uso Riferimento perizia, pag. 7
  • presenza di progetti approvati ma non realizzati, con possibilità di riutilizzo Riferimento perizia, pag. 11
  • assenza di vincoli urbanistici che limitino la commerciabilità Riferimento perizia, pag. 12
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Confronto con il mercato

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −23.5%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Indice addicta

3,0 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Prezzo base
€28.836
Scadenza offerte
23/11/2026
Tribunale
Tribunale di BERGAMO
Superficie
28 m²
Prezzo al m²
€1030

Descrizione del lotto

Rustico su due livelli situato in centro al paese e adiacente ai principali servizi.E' caratterizzato da ottima potenzialità in quanto da ristrutturare.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pognano?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/11/2026 presso il Tribunale di BERGAMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €28.836. L'offerta minima ammessa è €21.627. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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