Asta non trovata
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Offerta minima
56.000 €
Rilancio min.
3000 €
Scadenza
11/11/2026
Modalità
Sincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Quota di 1/1 del diritto di piena proprietà su locale ad uso magazzino, sito in Roma, e precisamente in Via Castropignano n.112, piano interrato, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 295, Part. 978 subalterni 13, cat. C/2, classe 7, mq 143.
Caratteristiche
Superficie
143 m²
Prezzo al m²
€ 392/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 56.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 5.040 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 5.990 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 61.990 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 28 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 61.990 a € 46.730 (−24.6%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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€ 13.880
Tentativi conclusi (24 mesi)
29
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Numero R.G.
- 32460/2018
- Rito
- Esecuzioni Esattoriali Immobiliari
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 11/11/2026
- Data udienza
- 12/11/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 23/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
autorizzazione GIP OSCURATA.pdf
234 KB
Avviso di vendita telematica SINCRONA II esperimento.pdf
248 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Roma?
Il termine per presentare le offerte scade il 11/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 12/11/2026.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €56.000. L'offerta minima ammessa è €56.000. Il rilancio minimo previsto è €3.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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