Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 27/07/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Proprietà superficiari quota di 1000/1000 negozi e botteghe [c1] Il bene si sviluppa su due livelli collegati tramite una scala interna. A Piano terra si trova il locale commerciale dotato di un deposito e di un bagno. Al piano seminterrato sono presenti due locali di deposito ed un locale spogliatoio dotato di due bagni di servizio. Superficie complessiva di circa metri quadrati 170,70 è posto al piano primo ed ha una altezza utile interna di circa metri 3,70. L’immobile è in buono stato di manutenzione.
- Appartamento al Piano S1, composto da soggiorno, cucina, 2 camere e un bagno oltre ampio cortile, nel quale è presente una zona barbecue, ed un deposito accessibile dalle scale condominiali; si presenta in buone condizioni, Cat. C/2, cl. U, consistenza 108 mq, sup. totale 134 mq. Presenta difformità catastali.
- Piena proprietà del locale commerciale in Potenza alla via Amerigo Vespucci snc, facente parte di un fabbricato adibito ad autosilo e locali commerciali, ubicato al secondo piano, composto da un unico ambiente con annesso servizio igienico e ripostiglio, della consistenza catastale di mq. 61, riportato in Catasto Fabbricati del Comune di Potenza al foglio 48 particella 2710 sub 79 Via Amerigo Vespucci Piano 2 categ.C/1 cl.9 consistenza mq. 61 (superficie catastale totale mq. 67) R.C. Euro 1.140,44.
- in Comune di Torino (TO), Via Mameli, con accesso dal civico 10/e, facente parte di edificio elevato a cinque piani fuori terra, precisamente: - Negozio al piano terreno (1° f.t.) composto da due locali di vendita oltre wc con anti-wc.- Cantina, composta da due locali, sita al piano interrato comunicante con il negozio.
- proprietà superficiaria per la quota di 1000/1000 negozi e botteghe [C1]
- Box singolo a MILANO Via del Molinazzo n. 4 (identificato in perizia come Lotto 6) per la quota di 1/1 di piena proprietà, individuato con il n. 7, posto al piano quarto ed ultimo interrato all'interno di un'autorimessa pluripiano interrata, anno di ultimazione 2005.
Base d'asta
Offerta minima
203.152 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
27/07/2026
Modalità
Sincrona Mista
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Per questa zona non c'è ancora nessun professionista in vetrina. Avvocati, geometri, periti e agenzie compaiono sulle aste della loro zona e ricevono le richieste di chi le segue: invita chi conosci, o proponiti tu.
L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Lotto 2. - Zona magazzini + Tettoia + Uffici e servizi
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 203.152): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 18.284 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 19.509 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 222.661 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 27 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 222.661 a € 167.302 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CREMONA
- Numero R.G.
- 55/2015
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 27/07/2026
- Data udienza
- 28/07/2026 · 09:30
- Pubblicata il
- 08/06/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (3 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
55_15 Farca - Avviso di Vendita - 28.07.2026.pdf
326 KB
Provvedimento GD_17.03.2026 DA PUBBLICARE.pdf
113 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 27/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/07/2026 presso il Tribunale di CREMONA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €203.152. L'offerta minima ammessa è €203.152. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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