Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 17/01/2025
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Diritti di piena proprietà (quota 1/6) e di nuda proprietà (quota 1/6) spettanti all'Eredità Giacente[omissis], su un locale commerciale posto al piano terra del fabbricato principale del complesso, con accesso diretto dalla pubblica Via della Libertà n. 65, nel Comune di Castiglione del Lago (PG).
- LOTTO 1 Piena proprietà. In Comune di Brescia – Via Bainsizza n.8 Trattasi di immobile di tipo commerciale posto a piano terra del fabbricato A facente parte del Condominio denominato “Condominio L.U.NE” e costituito da quattro stanze oltre a bagno ed antibagno
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- Magazzino a Colleferro
- Quota 1/1 di piena proprietà di Capannone artigianale
- LOCALE COMMERCIALE E MAGAZZINO
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Base d'asta
Offerta minima
47.250 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
17/01/2025
Modalità
Sincrona Mista
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà per la quota di 1/1 di locale commerciale ad uso bar sito al piano terra di edificio bifamiliare con accesso principale dal prospetto sud fronteggiante la piazza pubblica. Il fabbricato è circondato da un'area cortiliva comune delimitata da recinzioni. Sup. tot. lorda commerciale di ca 207,52 mq. Libero. Abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario. Vincoli e oneri: limitazioni d'uso come segnalato in perizia a cui si rimanda per ogni dettaglio. Credito fondiario
Caratteristiche
Superficie
207 m²
Piano
T
Prezzo al m²
€ 304/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 63.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 5.670 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 6.620 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 69.620 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 13 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 69.620 a € 55.886 (−19.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di ROVIGO
- Numero R.G.
- 45/2021
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 17/01/2025
- Data udienza
- 22/01/2025 · 09:00
- Pubblicata il
- 03/11/2024
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (19 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
11756915_immagine_pdf.pdf
768 KB
11970554_avviso.pdf
220 KB
11756944_planimetria.pdf
74 KB
11756899_ordinanza.pdf
6.6 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Porto Viro?
Il termine per presentare le offerte scade il 17/01/2025. L'asta si terrà successivamente il 22/01/2025 presso il Tribunale di ROVIGO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €63.000. L'offerta minima ammessa è €47.250. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/01/2025.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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