Asta non trovata
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Offerta minima
113.440 €
Rilancio min.
3000 €
Scadenza
12/11/2026
Modalità
Sincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Diritto della piena proprietà di fondo ad uso commerciale inserito in un fabbricato destinato a piano terra a commerciale mentre ai piani superiori a residenziale. Edificato originariamente anteguerra e successivamente ristrutturato si presenta in buono stato di manutenzione con finiture di buon livello. Prospetta direttamente su Piazza IV Novembre con due vetrine e un accesso di servizio; è costituito da 3 grandi vani collegati tra loro, anti-wc - wc. Libero da persone. Vedasi Avviso e Perizia.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 151.254): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 13.613 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 14.838 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 166.092 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 15 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 166.092 a € 124.875 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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€ 207.991
Tentativi conclusi (24 mesi)
39
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di MASSA
- Numero R.G.
- 1606/2014
- Rito
- Contenzioso Civile
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 12/11/2026
- Data udienza
- 13/11/2026 · 09:00
- Pubblicata il
- 16/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (16 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
12186477_perizia-ing.-tonazzini-del-26_10_21.pdf
9.1 MB
12186479_relazione-geom.-marazzo-del-28_06_24.pdf
3.1 MB
12186478_perizia-ing.-tonazzini-del-14_05_2016.pdf
5.4 MB
12186480_relazione-geom.-marazzo-del-04_08_25.pdf
7.2 MB
12186476_ordinanza.pdf
10.6 MB
12230767_avviso.pdf
409 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Massa?
Il termine per presentare le offerte scade il 12/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/11/2026 presso il Tribunale di MASSA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €151.254. L'offerta minima ammessa è €113.440. Il rilancio minimo previsto è €3.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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