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È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 01/12/2026 e prezzo base di €26.052.
Vai al nuovo tentativo →Base d'asta
Offerta minima
32.565 €
Rilancio min.
1035 €
Scadenza
02/10/2024
Modalità
Presso Il Venditore
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Locale commerciale situato in Noci alla via Europa n. 15 in zona semiperiferica a circa 800 mt dal centro del paese, in zona a prevalenza residenziale. Superficie commerciale 53 mq. Detto immobile risulta di proprietà (1/1) del Fallimento n. 85/2013.
Caratteristiche
Superficie
53 m²
Piano
T
Prezzo al m²
€ 614/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 32.565): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 2.931 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.881 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 36.446 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 49 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 36.446 a € 27.572 (−24.3%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di BARI
- Numero R.G.
- 85/2013
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 02/10/2024
- Data udienza
- 03/10/2024 · 14:00
- Pubblicata il
- 22/07/2024
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (1 allegato totale): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
AvvisoVendita V_BeniImmobili.pdf
174 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Noci?
Il termine per presentare le offerte scade il 02/10/2024. L'asta si terrà successivamente il 03/10/2024 presso il Tribunale di BARI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €32.565. L'offerta minima ammessa è €32.565. Il rilancio minimo previsto è €1.035.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/10/2024.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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