Asta non trovata
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Offerta minima
16.073 €
Rilancio min.
900 €
Scadenza
16/12/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Quota pari a 1/1 diritto di proprietà su locale ad uso commerciale in Marcellina (RM) via Monte Santo n. 24 (indirizzo catastale), piano S1, composto da ampio vano con accesso da via Alcide De Gasperi, con retrostante vano adibito a cucina. Dotato di servizi igienici. Accesso principale da via Alcide De Gasperi (traversa di via Monte Santo), accesso secondario su area destinata a parcheggio del fabbricato ex legge 122/89
Caratteristiche
Superficie
240 m²
Prezzo al m²
€ 89/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 21.430): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.929 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.879 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 24.309 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 49 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 24.309 a € 18.469 (−24.0%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di TIVOLI
- Numero R.G.
- 309/2020
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 16/12/2026
- Data udienza
- 17/12/2026 · 17:00
- Pubblicata il
- 08/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (6 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Prima ordinanza di delega.pdf
332 KB
Sostituzione Giudice.pdf
469 KB
Rinnovo ordinanza di delega del 30.09.2025.pdf
366 KB
Provvedimento GE prosecuzione attività di vendita.pdf
96 KB
Revoca pubblicità sul sito del Tribunale di Tivoli.pdf
323 KB
Avviso_di_vendita_asincrona VII esperimento.pdf
398 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Marcellina?
Il termine per presentare le offerte scade il 16/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/12/2026 presso il Tribunale di TIVOLI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €21.430. L'offerta minima ammessa è €16.072. Il rilancio minimo previsto è €900.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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