locale commerciale al piano terra nel complesso condominiale denominato Parco delle Stelle Prezioso, della consistenza di 82 mq +5 foto

Negozi, Botteghe Sirignano, Avellino – Base €74.475 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale delle Puglie - SS 7 bis, 83020, Sirignano, Avellino · Tribunale di AVELLINO

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] commerciale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), oggetto di pignoramento in procedura esecutiva immobiliare. L'immobile è descritto come parte di un lotto commerciale in zona urbana, con accesso diretto su strada pubblica e destinazione d'uso commerciale. La perizia tecnica è in fase di redazione da parte del CTU incaricato.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi non sanabili

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona commerciale

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali non risolte
  • occupazione da parte di terzi senza titolo opponibile
  • vincoli urbanistici non verificati
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • eventuali ipoteche o pignoramenti pregressi non ancora cancellati

Altri aspetti favorevoli

  • accesso diretto su strada pubblica
  • destinazione d'uso commerciale consolidata
  • presenza di pertinenze accessorie (se confermate)
  • potenziale redditività per investitori

Score opportunità

1.5 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€74.475
Sconto perizia
−25%
Scadenza offerte
24/09/2026
Tribunale
Tribunale di AVELLINO

Descrizione del lotto

locale commerciale al piano terra nel complesso condominiale denominato Parco delle Stelle Prezioso, della consistenza di 82 mq

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sirignano?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/09/2026 presso il Tribunale di AVELLINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €74.475. Rispetto alla stima di perizia di €99.300, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €55.856. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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