Asta non trovata
Torna alla homeQuesto lotto è di nuovo in vendita
È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 20/10/2026 e prezzo base di €57.400.
Vai al nuovo tentativo →Base d'asta
Offerta minima
50.600 €
Rilancio min.
3400 €
Scadenza
03/06/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Negozio censito al Catasto Fabbricati del Comune di Fluminimaggiore (SU) al Fg. A/23, Part. 1584, Sub. 3 (ex sub 1), via Vittorio Emanuele 411, piano T, zona censuaria 1, Categoria C/1, cl 6, consistenza 171 mq, Superficie catastale 189 mq, rendita catastale Euro 2.817,22
Caratteristiche
Superficie
189 m²
Piano
T
Prezzo al m²
€ 357/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 67.500): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 6.075 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 7.025 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 74.525 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 25 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 74.525 a € 59.810 (−19.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CAGLIARI
- Numero R.G.
- 792/2012
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 03/06/2026
- Data udienza
- 04/06/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 26/02/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (10 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
R.Es. 792_12 - Delega secretata del 09.06.2016.pdf
3.8 MB
Specifiche del Delegato.pdf
43 KB
R.Es. 792_12 - Avviso di Vendita Tel. Asincr. - 3° Tentativo del 04.06.26.pdf
205 KB
R.Es. 792_12 - Modifica Delega GM - Integraz. e rinumeraz. nuovi lotti 10.10.2024.pdf
4.0 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Fluminimaggiore?
Il termine per presentare le offerte scade il 03/06/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/06/2026 presso il Tribunale di CAGLIARI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €67.500. Rispetto alla stima di perizia di €117.174, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 42%. L'offerta minima ammessa è €50.600. Il rilancio minimo previsto è €3.400.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/06/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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