Negozio Castellalto, Teramo – Base €32.253 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Crispi, 64020 Castelnuovo Vomano TE, Italia, Castellalto, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto del lotto 1 è un negozio al piano terra di un edificio condominiale situato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), in buono stato di conservazione e libero da occupazioni. Si tratta di un locale commerciale rifinito con pavimentazione in monocottura, pareti intonacate, impianto elettrico quasi completato e predisposizione per l'impianto di riscaldamento. La superficie commerciale è di circa 103 mq, con una corte esclusiva pavimentata di 14 mq. L'edificio è dotato di regolare agibilità e certificazioni impiantistiche.

Rischi rilevati (7)

  • ipoteca volontaria di € 5.600.000

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale in edificio condominiale con accessi carrai e pedonali

Altri rischi rilevati

  • ipoteca volontaria di € 700.000
  • ipoteca della riscossione per € 493.793
  • ipoteca della riscossione per € 279.127
  • necessità di aggiornamento catastale post-aggiudicazione
  • presenza di oneri condominiali solidali
  • rischio idrogeologico (P.A.I. classe R2) su parte dell'area

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono per il negozio, rifinito e agibile
  • superficie commerciale di 103 mq con corte esclusiva pavimentata
  • presenza di impianti predisposti (elettrico, termico, idraulico)
  • edificio dotato di regolare agibilità e certificazioni impiantistiche
  • ubicazione in zona commerciale del piano terra con visibilità elevata

Confronto con il mercato

La base d'asta è −82,1% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€32.253
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di TERAMO
Superficie
213 m²
Prezzo al m²
€151
Piano
terra

Descrizione del lotto

Diritti pari ad 1/1 della piena proprietà su un locale commerciale (negozio) ubicato al piano terra, interno C/5, di un edificio condominiale di maggiore consistenza. Il presente lotto non risulta rifinito. E’ stato realizzato il massetto in cls, ma non è presente la pavimentazione, le pareti risultano intonacate, il soffitto risulta al grezzo; non risultano presenti le vetrine e gli infissi interni ed esterni.

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castellalto?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di TERAMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €32.253. L'offerta minima ammessa è €24.190. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata