Immobile ad uso abitazione che si sviluppa a piano terra costituito da ampio salone, due camere, cucina, ripostiglio, tre bagni, tutti serviti da un lungo corridoio centrale, per una superficie commerciale di mq. 169 di cui mq. 58 la superficie del porticato.Classe energetica E. +6 foto

Opifici Foggia, Foggia – Base €145.395 | Asta Giudiziaria

località Quadrone delle Vigne, Strada Statale 16 Adriatica, 71100, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto della perizia è un complesso immobiliare composto da un'abitazione (categoria A/3) e un ex-opificio agricolo (categoria D/1) con annessa corte e corpi accessori. L'abitazione è in classe energetica E, mentre l'ex-opificio è in classe [NOME_REDATTO] perizia evidenzia discordanze catastali, abusi edilizi e necessità di regolarizzazioni urbanistiche.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi (bagni realizzati abusivamente)

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie commerciale totale di 647 mq

Altri rischi rilevati

  • discordanze catastali (dati non corrispondenti allo stato reale)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e cambio di destinazione d'uso
  • abitabilità/agibilità non verificata
  • presenza di superfici illegittime (7 mq)
  • stato conservativo non ottimale per parte dell'immobile

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di impianti tecnologici funzionanti
  • [INDIRIZZO_REDATTO] (1.468 mq) con pozzo artesiano
  • buono stato conservativo di alcune porzioni (aula/deposito e cantina)
  • ubicazione in zona [INDIRIZZO_REDATTO]

Confronto con il mercato

La base d'asta è −66,2% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 193.860 · 09/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 145.395 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€145.395
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA
Superficie
164 m²
Prezzo al m²
€887
Piano
S1-T

Descrizione del lotto

Immobile ad uso abitazione che si sviluppa a piano terra costituito da ampio salone, due camere, cucina, ripostiglio, tre bagni, tutti serviti da un lungo corridoio centrale, per una superficie commerciale di mq. 169 di cui mq. 58 la superficie del porticato.Classe energetica E.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Foggia?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €145.395. L'offerta minima ammessa è €109.046.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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