Opifici San Ferdinando, Reggio di Calabria – Base €236.288 | Asta Giudiziaria

Strada Zona Industriale II, 89026, San Ferdinando, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analisi AI della perizia

Opificio industriale con annesso ufficio ubicato in zona industriale pianeggiante a [INDIRIZZO_REDATTO], area ben collegata e servita da rete stradale. L'immobile, in stato di disuso ma in buone condizioni strutturali, è composto da un capannone prefabbricato di 873,16 mq e un corpo uffici di 832,27 mq, con ampi piazzali esterni. La perizia stima un valore di mercato di 369.200 euro, con riduzioni per manutenzione e accesso autonomo.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte della società in liquidazione

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica in zona industriale ben collegata

Altri rischi rilevati

  • assenza di accesso autonomo (attualmente tramite altro immobile non pignorato)
  • area meridionale non edificata e invasa da vegetazione infestante
  • impianti tecnologici in disuso con centralina danneggiata
  • necessità di apertura varco nella recinzione per accesso diretto alla strada pubblica

Altri aspetti favorevoli

  • strutture prefabbricate in buone condizioni generali senza segni di dissesto
  • certificato di agibilità e conformità impiantistica (elettrico, idraulico, antincendio)
  • superficie edificabile residuale di 2.000 mq con suscettibilità edificatoria
  • rete infrastrutturale efficiente e vicinanza a poli logistici e produttivi

Confronto con il mercato

La base d'asta è −36,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€236.288
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di PALMI
Superficie
873 m²
Prezzo al m²
€271

Descrizione del lotto

Opificio con annesso corpo adibito ad ufficio a semplice elevazione e con ampio piazzale carrabile esterno. L’immobile è costituito da un grande capannone in c.a. prefabbricato a semplice elevazione adibito a frantoio oleario con annesso corpo di fabbrica ad uso ufficio, serviti da ampi piazzali carrabili esterni. Entrambi gli edifici occupano una superficie totale lorda di 873,16 mq. Appaiono in disuso ma rimangono in buone condizioni generali.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Ferdinando?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di PALMI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €236.288. L'offerta minima ammessa è €177.216. Il rilancio minimo previsto è €1.800.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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