capannone con area esterna pertinenziale

Opifici Gemonio, Varese – Base €114.000 | Asta Giudiziaria

Via Campagna, 42, 21036 Gemonio VA, Italia, 21036, Gemonio, Varese · Tribunale di VARESE

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] artigianale ubicato in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), su unico livello con area esterna pertinenziale. Costruito negli anni '90, occupato al momento del sopralluogo. [INDIRIZZO_REDATTO] lorda commerciale di circa 374 mq. Valore stimato a corpo con metodo comparativo.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione attuale da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • ampia superficie commerciale (374 mq) con magazzino e zona ufficio

Altri rischi rilevati

  • difformità tra stato attuale e planimetria catastale (richiesta pratica DOCFA)
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) da predisporre
  • stato conservativo mediocre con finiture datate
  • eventuali vizi occulti non rilevabili con sopralluogo visivo
  • presenza di ipoteche legali e giudiziali (cancellate ma da verificare aggiornamento)
  • zona periferica con limitati servizi nelle immediate vicinanze

Altri aspetti favorevoli

  • buona accessibilità e possibilità di parcheggio lungo la carreggiata
  • collegamenti con trasporto pubblico (fermata a ~900 m)
  • zona urbanistica destinata ad attività economiche con fascia di rispetto ferroviaria marginale
  • pratiche edilizie regolari (CILA 03/2015) e agibilità rilasciata nel 1993

Confronto con il mercato

La base d'asta è −27,0% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€114.000
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di VARESE

Descrizione del lotto

capannone con area esterna pertinenziale

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gemonio?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di VARESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €114.000. L'offerta minima ammessa è €85.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata