Opificio Industriale Pieve Santo Stefano, Arezzo – Base €252.969 | Asta Giudiziaria

Via Dagnano, 52036 Dagnano AR, Italia, Pieve Santo Stefano, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analisi AI della perizia

Opificio industriale ubicato in zona artigianale/industriale di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da tre unità immobiliari (capannone, uffici, abitazione custode e magazzino) per una superficie commerciale totale di 1.845 mq. L'immobile è gravato da più ipoteche volontarie e un pignoramento, con contratti di locazione in essere fino al 2024. Presenta difformità catastali non sanate e necessita di manutenzione ordinaria e adeguamento impiantistico.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione opponibile fino al 2024

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona produttiva con accesso diretto da strada interna

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistico-catastali non sanate (CILA 2017 non aggiornata in catasto)
  • presenza di più ipoteche volontarie (totale circa 4,9 milioni di euro)
  • stato di conservazione ordinario con infiltrazioni e degrado delle finiture
  • impianti datati e non conformi alle normative attuali
  • vincolo idrogeologico sull'area esterna

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 1.845 mq con potenziale di valorizzazione
  • presenza di impianti e macchinari industriali inclusi nel contratto di locazione
  • destinazione d'uso compatibile con la zona urbanistica (area produttiva di completamento)
  • assenza di vincoli storico-artistici o paesaggistici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −73,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€252.969
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di AREZZO

Descrizione del lotto

Opificio industriale in Comune di PIeve Santo Stefano

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pieve Santo Stefano?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di AREZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €252.969. L'offerta minima ammessa è €189.727. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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