Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 17/12/2025
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- LOTTO A/B – 1/2A. PIENA PROPRIETÀ per la quota di 1/1 relativamente a CAPANNONE, disposto al piano terra, primo ed interrato, sito in comune di PADERNO DUGNANO (MI), via Giustino Fortunato n. 11/A.Composto da edificio disposto su complessivi tre livelli, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 1.271,00.B. PIENA PROPRIETÀ per la quota di 1/1 relativamente a APPARTAMENTO, disposto al piano PRIMO.Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 55,00.
- FABBRICATI INDUSTRIALI
- Capannone con palazzina uffici ed area esterna.
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- Posto auto a MILANO Via del Molinazzo n. 4 per la quota di 1/1 di piena proprietà (identificato in perizia come Lotto 10), individuato con la lettera B posta auto singolo posto al quarto ed ultimo piano interrato all'interno di un'autorimessa pluripiano interrata; sotto rampa con altezza variabile, anno di ultimazione 2005.
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Base d'asta
Offerta minima
1.803.726 €
Rilancio min.
10.000 €
Scadenza
17/12/2025
Modalità
Presso Il Venditore
Professionisti disponibili in zona
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Compendio Immobiliare Industriale sito in Pioltello (Milano)
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 1.803.726): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 162.335 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 164.385 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 1.968.111 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 26 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 1.968.111 a € 1.574.899 (−20.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
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Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di ROMA
- Numero R.G.
- 1068/2005
- Rito
- Fallimentare
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 17/12/2025
- Data udienza
- 22/12/2025 · 12:00
- Pubblicata il
- 02/11/2025
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (17 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
ITAM Ord. Sind. 15_2019.pdf
704 KB
Sentenza n. 146972021 del Tribunale di Roma.pdf
3.1 MB
2_documentazione catasto terreni.pdf
281 KB
3_articolo sull'amianto all'ITAM_19.05.2019.pdf
204 KB
4_annunici capannoni in vendita a Pioltello.pdf
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6_Allegato 3-Schede di intervento CR_ott.2011.pdf
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7_OMI_Pioltello_residenziale_1.2023.pdf
355 KB
8_Tabella oneri e costo di costruzione 2023.pdf
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5_Stima di massima bonifica amianto.pdf
743 KB
ordinanza n. 2468.2021 Cons. Stato.pdf
129 KB
Sentenza n. 146972021 del Tribunale di Roma.pdf
3.1 MB
Trib.Milano.seq.preventivo.pdf
263 KB
1_documentazione catasto fabbricati.pdf
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6 avviso ITAM.pdf
173 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Pioltello?
Il termine per presentare le offerte scade il 17/12/2025. L'asta si terrà successivamente il 22/12/2025 presso il Tribunale di ROMA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €1.803.726. L'offerta minima ammessa è €1.803.726. Il rilancio minimo previsto è €10.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/12/2025.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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