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Tipo vendita
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Preventivi indicativi
L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Caratteristiche
Superficie
17 m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 2.530.786): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 227.771 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 229.821 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 2.760.607 |
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Fascicolo
- Rito
- Tipo vendita
- Modalità
- Scadenza offerte
- Data udienza
- Pubblicata il
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (22 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Avviso vendita.pdf
274 KB
CORPO C - confr prog architettonico.pdf
1.8 MB
PRIVACY - Perizia_IMMOBILIARE Esecuzione_Immobiliare_112_2024.pdf
15.4 MB
REPERTO FOTOGRAFICO.pdf
8.1 MB
CORPO A piano primo - stato attuale.pdf
193 KB
CORPO A piano terra - confr catasto.pdf
236 KB
CORPO A piano terra - confr prog architettonico.pdf
817 KB
CORPO C - stato attuale.pdf
177 KB
CORPO C - AREA n. 3 - confr prog cila.pdf
234 KB
CORPO B - confr prog architettonico.pdf
1.8 MB
Delega vendita.pdf
316 KB
Disposizioni generali in tema di vendite immobiliari sincrone pure.pdf
172 KB
CORPO C - confr catasto.pdf
220 KB
CORPI ACCESSORI - confr catasto.pdf
162 KB
CORPI ACCESSORI - stato attuale.pdf
86 KB
CORPO A piano primo - confr prog architettonico.pdf
677 KB
CORPO A piano terra - stato attuale.pdf
193 KB
CORPO B - stato attuale.pdf
182 KB
CORPO A piano primo - confr catasto.pdf
235 KB
CORPO B - confr catasto.pdf
224 KB
Planimetria catastale aggiornata sub tre.pdf
94 KB
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Se questo lotto va deserto e riparte, ti avvisiamo quando viene pubblicato il prossimo tentativo della procedura.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Termini Imerese?
Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di TERMINI IMERESE.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €2.530.786. L'offerta minima ammessa è €1.898.090. Il rilancio minimo previsto è €50.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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