Compendio costituito da terreni e fabbricati destinato ad allevamento suinicolo. +11 foto

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Berchidda, Sassari – Base €180.995 | Asta Giudiziaria

località San Marco, Berchidda, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analisi AI della perizia

Complesso produttivo suinicolo ubicato in zona rurale, composto da terreni agricoli e fabbricati destinati ad allevamento, magazzini, uffici e abitazioni. Lo stato conservativo è gravemente compromesso per vetustà, degrado strutturale, mancanza di manutenzione e atti vandalici. La perizia stima un valore di mercato di circa 3,1 milioni di euro, al netto di oneri per regolarizzazioni urbanistiche.

Rischi rilevati (8)

  • grave degrado strutturale e funzionale di tutti i fabbricati

Aspetti favorevoli (5)

  • estensione complessiva significativa (circa 12 ettari tra terreni e fabbricati)

Altri rischi rilevati

  • presenza di difformità urbanistiche non sanate
  • impianti tecnologici completamente non funzionanti o asportati
  • furti e atti vandalici recenti
  • umidità e infiltrazioni diffuse
  • assenza di certificazione energetica (APE non dichiarata)
  • occupazione abusiva o non regolare di alcune aree
  • necessità di massicci interventi di ristrutturazione e adeguamento normativo

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di immobili residenziali (abitazioni custode e altro alloggio) in discreto stato strutturale
  • ubicazione in zona rurale con potenziale riutilizzo agricolo o produttivo
  • infrastrutture di supporto (centrali termiche, impianti di depurazione, vasche) già presenti
  • superficie coperta totale rilevante (oltre 15.000 mq)

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 226.244 · 04/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 180.995 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€180.995
Scadenza offerte
14/10/2026
Tribunale
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Descrizione del lotto

Compendio costituito da terreni e fabbricati destinato ad allevamento suinicolo.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Berchidda?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/10/2026 presso il Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €180.995. L'offerta minima ammessa è €135.746. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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