Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse – Base €5.850 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CUNEO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è costituito da un appartamento al piano terzo con cantina pertinenziale e una rimessa al piano terreno, entrambi ubicati nel [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO]. Gli immobili, parte dei condomini 'RIEC B' e '[ORG_REDATTA] A', presentano difformità catastali e urbanistiche sanabili tramite SCIA, con regolarizzazione già avviata. L'appartamento, di 80 mq, è occupato dal debitore, mentre la rimessa è libera. Sono presenti due ipoteche volontarie e una ipoteca per debiti fiscali, tutte cancellabili con la procedura esecutiva.

Rischi rilevati (5)

  • difformità urbanistiche e catastali non ancora sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con buoni collegamenti

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie e fiscali da cancellare
  • spese condominiali arretrate per €249,05
  • necessità di regolarizzazione delle difformità edilizie tramite SCIA
  • occupazione dell'appartamento da parte del debitore

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 80 mq per l'appartamento e 17 mq per la rimessa
  • presenza di accessi indipendenti e pertinenze
  • regolarizzazione catastale già avviata con pratica approvata
  • zona servita da trasporti pubblici e servizi urbani

Score opportunità

0.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −10,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€5.850
Sconto perizia
−10%
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di CUNEO

Descrizione del lotto

rimessa ubicata nel “Condominio RIEC A” di Mondovì

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di CUNEO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €5.850. Rispetto alla stima di perizia di €6.500, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 10%. L'offerta minima ammessa è €4.388. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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