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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Sonnino, Latina – Base €5.653 | Asta Giudiziaria

Via S. Marco, 29, 04010 Sonnino LT, Italia, 04010, Sonnino, Latina · Tribunale di LATINA

Analisi AI della perizia

L'asta giudiziaria riguarda tre lotti immobiliari ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]): un appartamento su tre piani in discreto stato conservativo con difformità edilizie non sanabili, un garage su due livelli in pessimo stato e un fabbricato agricolo con terreni ad uliveto in zona rurale. Gli immobili presentano irregolarità urbanistiche, assenza di certificazioni energetiche e impianti non a norma.

Rischi rilevati (7)

  • difformità edilizie non sanabili (porticato abusivo e modifiche interne)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) con accessibilità garantita

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • ipoteche giudiziali iscritte (€60.000 e €35.000)
  • occupazione da parte della custode giudiziaria
  • manufatti abusivi (baraccamenti in legno e lamiera) da demolire
  • irregolarità urbanistica (immobile non agibile e non sanabile)
  • costi di ripristino e demolizione a carico dell'acquirente

Altri aspetti favorevoli

  • superficie convenzionale significativa per l'appartamento (156,30 mq)
  • terreni ad uliveto ben tenuti e produttivi (9.294 mq totali)
  • assenza di vincoli artistici, storici o demaniali
  • documentazione catastale aggiornata con pratica di variazione per ampliamento

Score opportunità

4.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −76,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€5.653
Sconto perizia
−76%
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di LATINA
Superficie
70 m²
Prezzo al m²
€80

Descrizione del lotto

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sonnino?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di LATINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €5.653. Rispetto alla stima di perizia di €23.800, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 76%. L'offerta minima ammessa è €1.413. Il rilancio minimo previsto è €200.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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