Terreno agricolo in Pantelleria nella C/da Conitro Inferiore. Il terreno di che trattasi ha un’estensione catastale complessiva di are 13.14 (pari a mq.1.314) e al momento del sopralluogo è stato trovato incolto con abbondante presenza di erbe spontanee e sterpaglie fatta. Nella particella 877 sono state rinvenute le vestigia di un piccolo fabbricato del quale ormai rimane soltanto un tratto di muro con un arco in pietra. +7 foto

Terreno – Base €11.200 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

Analisi AI della perizia

L'asta giudiziaria riguarda un complesso immobiliare composto da 4 lotti ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), comprendente fabbricati residenziali, annessi e terreni pertinenziali. Gli immobili presentano criticità legate a abusi edilizi non sanabili, vincoli paesaggistici, difformità catastali e umidità di risalita. La zona è caratterizzata da contrazione dei prezzi immobiliari, ma con minore impatto rispetto ad altre aree. La perizia include APE per alcuni lotti e evidenzia la necessità di regolarizzazioni catastali e pratiche edilizie per il trasferimento.

Rischi rilevati (9)

  • abusi edilizi non sanabili per vincolo paesaggistico

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione in zona turistica di [INDIRIZZO_REDATTO] con servizi vicini

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e necessità di accatastamento
  • umidità di risalita nelle murature
  • presenza di strutture non autorizzate da rimuovere
  • vincoli paesaggistici su terreni e fabbricati
  • porzioni di proprietà su terreni di terzi
  • pratiche di condono edilizio pendenti e non sanabili
  • costi aggiuntivi per rimozioni e regolarizzazioni
  • incertezza sulla trasferibilità dei beni senza accatastamento integrale

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di APE per alcuni lotti (classe energetica non dichiarata)
  • terreni pertinenziali e aree esterne utilizzabili
  • strutture in buone condizioni di manutenzione generale
  • impianti di climatizzazione e riscaldamento presenti
  • accessibilità garantita da cancelli carrabili e pedonali

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di MARSALA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €11.200. L'offerta minima ammessa è €8.400. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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