Terreno – Base €56.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VERONA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] artigianale/industriale di circa 3.354 mq lordi, ubicato in zona produttiva periferica di [INDIRIZZO_REDATTO] con accessibilità da viabilità principale. L'immobile è composto da corpo principale ad uso produzione, uffici su due piani (di cui parte grezzo) e ampie aree esterne pavimentate. La struttura, risalente agli anni '80-'90, presenta difformità catastali ed edilizie, stato manutentivo disomogeneo con infiltrazioni e degrado diffuso. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando le criticità e le potenzialità dell'immobile.

Rischi rilevati (8)

  • difformità catastali e edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona produttiva servita e accessibile da viabilità principale

Altri rischi rilevati

  • stato manutentivo molto scarso con infiltrazioni e degrado diffuso
  • presenza di ipoteche volontarie non cancellabili
  • porzione uffici al piano primo non ultimata (stato grezzo)
  • vincoli urbanistici (fasce di rispetto impianti di comunicazione)
  • costi di regolarizzazione elevati (€7.558 già scomputati)
  • occupazione non verificata (solo macchinari e accessori presenti)
  • area produttiva meno appetibile rispetto ad altri poli della provincia

Altri aspetti favorevoli

  • ampia superficie totale (3.354 mq lordi) con potenziale di riqualificazione
  • presenza di uffici su due piani (parzialmente rifiniti)
  • area esterna pavimentata e recintata per manovre e parcheggio
  • struttura portante in elementi prefabbricati in c.a. (parte più recente in discreto stato)

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.7% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€56.000
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di VERONA
Superficie
2234 m²
Prezzo al m²
€25

Descrizione del lotto

Asta di LOTTO 2) Area edificabile

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di VERONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €56.000. L'offerta minima ammessa è €42.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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