Terreno – Base €8.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PADOVA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare composto da 5 unità abitative (appartamenti) e 2 aree urbane, ubicato in zona residenziale/commerciale a [INDIRIZZO_REDATTO]. Gli immobili sono gravati da ipoteche, occupazioni irregolari e irregolarità urbanistiche. La perizia stima separatamente i lotti, applicando sconti per vizi e oneri di regolarizzazione.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione irregolare di 4 unità abitative

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona C1 con accessibilità viaria

Altri rischi rilevati

  • irregolarità urbanistiche (infiltrazioni, magazzino non autorizzato)
  • ipoteche volontarie e giudiziali per oltre €500.000
  • assenza di agibilità per 2 unità
  • mancata regolarizzazione del magazzino abusivo
  • vincoli condominiali non definiti

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di circa 293 mq
  • presenza di impianti (elettrico, idrico, riscaldamento a gas)
  • area edificabile (724 mq) con potenziale di sviluppo subordinato a vincoli
  • servitù di passaggio già regolamentata

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −17.5% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€8.500
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di PADOVA

Descrizione del lotto

Area Urbana di mq 108 posta ad Est del complesso residenziale con destinazione urbanistica zona C1 in Campolongo Maggiore Via Roma

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di PADOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €8.500. L'offerta minima ammessa è €6.375. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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