Terreno Madruzzo, Trento – Base €28.000 | Asta Giudiziaria

C.C. LASINO, P.T. 128, PP.FF. 656/1 e 656/2, 38076, Madruzzo, Trento · Tribunale di TRENTO

Analisi AI della perizia

Terreni agricoli vitati ubicati in zona rurale a [INDIRIZZO_REDATTO], frazioni [INDIRIZZO_REDATTO] e [INDIRIZZO_REDATTO], coltivati a vigneto con uve Chardonnay, Pinot grigio e [INDIRIZZO_REDATTO] nero. Superficie complessiva di circa 15.074 mq, suddivisi in tre lotti con valori di mercato stimati tra €77.017 e €85.040. I terreni presentano impianti di irrigazione a goccia e sono coltivati a pergola doppia. La zona è classificata come area agricola di pregio secondo il PRG vigente.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte di affittuari con contratti in essere fino al 2032-2034

Aspetti favorevoli (5)

  • terreni vitati in zona agricola di pregio con colture di qualità

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare
  • pignoramento trascritto a carico dei terreni
  • incertezza sui confini non materializzati
  • rischio di inquinamento del sottosuolo non verificato
  • riduzione del valore per opponibilità dei contratti agricoli
  • mancato incasso dei canoni per la durata residua dei contratti

Altri aspetti favorevoli

  • impianti di irrigazione a goccia funzionanti e accesso da strade comunali
  • superficie complessiva significativa (15.074 mq)
  • presenza di vigneti con uve pregiate (Chardonnay, Pinot grigio, Pinot nero)
  • zona con traffico locale e vicinanza a centri agricoli

Confronto con il mercato

La base d'asta è −63,6% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€28.000
Scadenza offerte
25/09/2026
Tribunale
Tribunale di TRENTO
Superficie
2417 m²
Prezzo al m²
€12

Descrizione del lotto

Terreni agricoli coltivati a vigneto e dotati di impianti irriguo per una superficie catastale complessiva di 2417 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Madruzzo?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di TRENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €28.000. L'offerta minima ammessa è €21.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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