Corpo A Stalla  costituita da corpo principale con corsia di alimentazione, sala mungitura (non funzionante) oltre tettoie, una vasca, un tunnel, una trincea, due depositi ed un box  in cattivo sta... +9 foto

Terreno Senna Lodigiana, Lodi – Base €114.000 | Asta Giudiziaria

Cascina Livelli Goldanino snc, 26856, Senna Lodigiana, Lodi · Tribunale di LODI

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare rurale in stato manutentivo precario ubicato in zona prevalentemente agricola, composto da stalla con accessori (corpo A), unità collabenti fatiscenti (corpo B) e terreni agricoli coltivati (corpo C). Presenza di amianto su coperture e tettoie, impiantistica non funzionante e vincoli urbanistici non sanabili. Valutazione al netto di decurtazioni per stato di fatto e oneri accessori.

Rischi rilevati (9)

  • presenza di amianto su coperture e tettoie

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie totale dei terreni agricoli di 27.810 mq, attualmente coltivati

Altri rischi rilevati

  • stato manutentivo precario e fatiscenza degli immobili
  • impiantistica della sala mungitura non funzionante
  • vincoli urbanistici non sanabili (difformità edilizie)
  • ipoteca attiva a favore di [ORG_REDATTA].A. per €724.000
  • ipoteca giudiziale a favore di [INDIRIZZO_REDATTO] per €16.000
  • pignoramento trascritto a favore di [ORG_REDATTA]
  • scarsa commerciabilità per mancanza di terreni agricoli associati
  • necessità di spese straordinarie per regolarizzazione urbanistica e rimozione amianto

Altri aspetti favorevoli

  • [INDIRIZZO_REDATTO] con struttura in cemento armato e carpenteria metallica
  • accessibilità da strada campestre e presenza di rogge di irrigazione
  • potenziale riutilizzo come ricovero per animali (rimonta)
  • ubicazione in zona agricola con servizi limitati ma contesto rurale consolidato

Score opportunità

4.2 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,7% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 151.875 · 08/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 114.000 · −24.9% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€114.000
Sconto perizia
−58%
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di LODI
Superficie
27810 m²
Prezzo al m²
€4

Descrizione del lotto

Corpo A Stalla costituita da corpo principale con corsia di alimentazione, sala mungitura (non funzionante) oltre tettoie, una vasca, un tunnel, una trincea, due depositi ed un box in cattivo sta...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Senna Lodigiana?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di LODI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €114.000. Rispetto alla stima di perizia di €269.331, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 58%. L'offerta minima ammessa è €85.500. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 24.9%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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