Piena proprietà di due appezzamenti di terreni, tra loro vicini, di cui uno in parte edificabile ed in parte a destinazione agricola e confinante con strada pubblica su due lati, e l'altro interamente a destinazione agricola, confinante con terzi.

Terreno Castel Frentano, Chieti – Base €10.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Ciommi, 66032, Castel Frentano, Chieti · Tribunale di LANCIANO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da un'abitazione con annessa soffitta e corte esclusiva, e due appezzamenti di terreno (uno agricolo e uno edificabile) ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO]. L'abitazione, costruita negli anni '70, necessita di importanti interventi strutturali e manutentivi. I terreni sono gravati da servitù di elettrodotto e presentano abusi edilizi sanabili.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi interni non sanati

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona periferica con potenziale edificatorio per il terreno

Altri rischi rilevati

  • lesioni strutturali gravi nell'abitazione
  • servitù di elettrodotto sui terreni
  • pesi gravanti sull'acquirente (manutenzione copertura, demolizione gradinata)
  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale dell'abitazione pari a 195 mq
  • terreno edificabile con indice di utilizzazione fondiaria del 35%
  • assenza di occupazione da parte di terzi
  • titoli abilitativi edilizi regolari per l'abitazione

Score opportunità

5.0 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −82,9% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€10.000
Sconto perizia
−83%
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di LANCIANO

Descrizione del lotto

Piena proprietà di due appezzamenti di terreni, tra loro vicini, di cui uno in parte edificabile ed in parte a destinazione agricola e confinante con strada pubblica su due lati, e l'altro interamente a destinazione agricola, confinante con terzi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castel Frentano?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di LANCIANO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €10.000. Rispetto alla stima di perizia di €58.650, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 83%. L'offerta minima ammessa è €7.500. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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