Terreno Triggiano, Bari – Base €62.486 | Asta Giudiziaria

contrada fondo Masino sp 60, 70019, Triggiano, Bari · Tribunale di BARI

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] unifamiliare sita in zona residenziale periferica di [INDIRIZZO_REDATTO], sviluppata su due piani con 6 vani più servizi, in buono stato di manutenzione nonostante la vetustà (realizzata nel 1982). L'immobile è occupato dai proprietari e gravato da ipoteca volontaria e tre trascrizioni di pignoramento. Presenta difformità urbanistiche con pratica di condono edilizio [INDIRIZZO_REDATTO] in corso di definizione.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi non sanati (pratica di condono in itinere)

Aspetti favorevoli (5)

  • buono stato di conservazione e manutenzione

Altri rischi rilevati

  • occupazione da parte dei proprietari
  • presenza di ipoteca volontaria e trascrizioni di pignoramento
  • difformità tra planimetria catastale e stato reale
  • zona periferica con servizi limitati
  • assenza di agibilità e impianti non a norma (fossa imhoff, cisterna)

Altri aspetti favorevoli

  • posizione residenziale in zona tranquilla vicino al mare
  • superficie commerciale di 194 mq con distribuzione funzionale
  • struttura in cemento armato con finiture di pregio (gres porcellanato, rivestimenti in pietra)
  • pratica di condono edilizio in corso (potenziale risoluzione delle irregolarità)

Score opportunità

5.3 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€62.486
Sconto perizia
−89%
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di BARI
Superficie
6103 m²
Prezzo al m²
€10

Descrizione del lotto

Suolo in Triggiano contrada Fondo Masino SP 60 dell’ estensio- ne catastale di circa mq 6.103 (seimilacentotre) – zona C1 da lottizzare

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Triggiano?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/09/2026 presso il Tribunale di BARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €62.486. Rispetto alla stima di perizia di €565.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 89%. L'offerta minima ammessa è €46.864. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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