Asta non trovata
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Offerta minima
7875 €
Rilancio min.
500 €
Scadenza
20/01/2027
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
LOTTO UNICO (lotto 2 e lotto 3 di CTU - autorizzazione del 13.05.2025) - Sorgà (VR), in un territorio prevalentemente pianeggiante, circondato da terreni agricoli di analoga fattura, tra il paese di Sorgà e la frazione di Pontepossero, facilmente raggiungibile attraverso la strada denominata Via della Giara, Lotto 2: piena proprietà 2 terreni adiacenti attualmente incolti di 4.646 mq. Lotto 3: piena proprietà 6 terreni adiacenti attualmente incolti di 5.891 mq. CAUZIONE 20% DEL PREZZO OFFERTO
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 10.500): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 12.450 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 121 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 12.450 a € 10.350 (−16.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di VERONA
- Numero R.G.
- 329/2022
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 20/01/2027
- Data udienza
- 21/01/2027 · 15:30
- Pubblicata il
- 25/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (6 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
ALLEGATI oscurati.pdf
9.2 MB
DELEGA.pdf
365 KB
PROVVEDIMENTO G.E. DECADENZA E RIDELEGA_27.01.2026 oscurato.pdf
665 KB
VISTO G.E. E AUTORIZZA VENDITA UNICO LOTTO_13.05.2025 oscurato.pdf
922 KB
Avviso di vendita Lotto Unico (lotti 2-3) es 329.2022 re_21.01.2027.pdf
369 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Sorgà?
Il termine per presentare le offerte scade il 20/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 21/01/2027 presso il Tribunale di VERONA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €10.500. L'offerta minima ammessa è €7.875. Il rilancio minimo previsto è €500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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