Terreno Roma, Roma – Base €131.840 | Asta Giudiziaria

Loc. Acqua Traversa, Via Rocca di Mezzo, Roma · Tribunale di ROMA

Analisi AI della perizia

Terreno di 8.988 mq ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] in località [INDIRIZZO_REDATTO], attualmente in stato di semi abbandono con vegetazione spontanea. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e ambientali (PTPR, D.Lgs. 42/2004) che ne limitano fortemente la trasformabilità. La destinazione urbanistica attuale è verde pubblico o sportivo, con indici edificatori molto ridotti. La zona circostante è residenziale di pregio, ben collegata e con servizi di quartiere.

Rischi rilevati (6)

  • vincolo paesaggistico PTPR (D.Lgs. 42/2004)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale di pregio a [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • destinazione urbanistica limitata a verde pubblico/sportivo
  • indici edificatori minimi (ET=0,02 mq/mq)
  • stato di abbandono e vegetazione spontanea
  • incertezza sulla fattibilità di interventi privati
  • assenza di APE (classe energetica non determinabile)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie ampia (8.988 mq) con giacitura favorevole
  • contesto urbano ben servito e con infrastrutture
  • potenziale destinazione a verde pubblico attrezzato (chioschi, punti ristoro)
  • vicinanza a impianti sportivi e aree verdi pubbliche

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 164.800 · 07/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 131.840 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€131.840
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di ROMA

Descrizione del lotto

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà su un terreno ad uso verde pubblico attrezzato ovvero verde sportivo, con superficie catastale di 8.988 mq con volume edificabile di 575,23 mc, sito nel Comune di Roma, loc. Acqua Traversa, Via Rocca di Mezzo. Per ulteriori informazioni contattare l’avv. Biliorsi mob 348.1039442 - info@itasset.it

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Roma?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di ROMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €131.840. L'offerta minima ammessa è €131.840. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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