Asta non trovata
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Offerta minima
52.392 €
Rilancio min.
3000 €
Scadenza
20/01/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Civitella San Paolo, appezzamento di terreno della superficie catastale complessiva di circa mq 19.950 identificato al catasto al fg. 10 p.lle 702-704-705-706-708-709-710-711-712-713-714-715-716-717-718-719-720-721-722-723-724-725 e fg. 7 p.lle 465-466-467-468-469-470-472-473-474-475-476-478-479 più immobie in corso di costruzione fg. 7 p.lla 589 sub 5 graffata sub 6, diritto posto in vendita quota 1/1 proprietà, eccetto p.lle 702-704-705-706 fgl. 10 diritto di enfiteusi quota 1/1
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 69.856): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 6.287 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 7.237 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 77.093 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 59 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 77.093 a € 58.057 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di TIVOLI
- Numero R.G.
- 168/2020
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 20/01/2027
- Data udienza
- 21/01/2027 · 11:00
- Pubblicata il
- 01/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
ordinanza di vendita del 12 dicembre 2025.pdf
393 KB
ordinanza di vendita del 31.10.23.pdf
373 KB
provvedimento del 28.2.2025 integrazione delega.pdf
122 KB
Avviso di vendita asincrona 8 esperimento in rinnovazione delega 168-2020.pdf
416 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Civitella San Paolo?
Il termine per presentare le offerte scade il 20/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 21/01/2027 presso il Tribunale di TIVOLI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €69.856. L'offerta minima ammessa è €52.392. Il rilancio minimo previsto è €3.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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