Terreno Roccalumera, Messina – Base €374 | Asta Giudiziaria

raggiungibile tramite SP 25bis, 98027, Roccalumera, Messina · Tribunale di MESSINA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare e fondiario ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da 4 immobili residenziali/commerciali in stato di rudere o parziale degrado, 8 terreni agricoli/ulivetati e boschivi per un totale di circa 90 are. Gli immobili presentano difformità catastali, mancanza di regolarità urbanistica e vincoli di rispetto stradale/ferroviario. La perizia include APE con classe energetica non determinata.

Rischi rilevati (8)

  • difformità catastali e urbanistiche

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione geografica in zona agricola/periferica con accesso da strade pubbliche

Altri rischi rilevati

  • stato di rudere/parziale degrado degli immobili
  • assenza di regolarità edilizia (assenza titoli abilitativi per interventi)
  • vincoli di rispetto stradale e ferroviario su terreni
  • presenza di ipoteca volontaria (€100.000)
  • occupazione parziale di terreni confinanti
  • mancanza di scala di collegamento nell'immobile residenziale
  • [INDIRIZZO_REDATTO] agricolo

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di uliveti secolari e piantagioni di agrumi su terreni agricoli
  • immobile residenziale con potenziale di riqualificazione (86 mq)
  • terreni agricoli con impianti di irrigazione e buone condizioni di manutenzione
  • documentazione fotografica e planimetrie catastali disponibili

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€374
Scadenza offerte
30/09/2026
Tribunale
Tribunale di MESSINA
Superficie
44 m²
Prezzo al m²
€8

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 1/1 di piccolo appezzamento di terreno di forma irregolare, qualità: agrumeto di classe 1, superficie: 44 m2.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Roccalumera?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/10/2026 presso il Tribunale di MESSINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €374. L'offerta minima ammessa è €280. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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