Terreno Nibionno, Lecco – Base €21.718 | Asta Giudiziaria

strada consorziale snc, 23895, Nibionno, Lecco · Tribunale di LECCO

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] agricoli ubicati in zona rurale della [INDIRIZZO_REDATTO], con accesso da strade consorziali o servitù, destinati a [INDIRIZZO_REDATTO], seminativo, seminativo arborato o bosco. I lotti sono liberi da occupazioni, ma gravati da ipoteche giudiziali e pignoramenti. La valutazione tiene conto della destinazione urbanistica inedificabile e dei vincoli ambientali e infrastrutturali presenti.

Rischi rilevati (7)

  • ipoteche giudiziali per € 155.000

Aspetti favorevoli (6)

  • superficie complessiva significativa (fino a 14.010 mq)

Altri rischi rilevati

  • pignoramenti trascritti
  • vincoli ambientali e paesaggistici (fasce di rispetto, rete ecologica regionale)
  • presenza di infrastrutture interferenti (metanodotto, elettrodotto, ferrovia)
  • destinazione urbanistica inedificabile (ambiti agricoli strategici)
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • mercato poco trasparente per terreni agricoli

Altri aspetti favorevoli

  • accessibilità garantita da strade consorziali o servitù
  • stato libero da occupazioni
  • colture erbacee e prato in buono stato
  • servizi di urbanizzazione secondaria presenti nelle vicinanze
  • ubicazione in zona rurale con traffico locale

Score opportunità

4.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −76,3% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€21.718
Sconto perizia
−76%
Scadenza offerte
30/09/2026
Tribunale
Tribunale di LECCO
Superficie
9002 m²
Prezzo al m²
€2
Piano
T

Descrizione del lotto

Terreni agricoli per circa 9.000 mq in Nibionno

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Nibionno?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/10/2026 presso il Tribunale di LECCO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €21.718. Rispetto alla stima di perizia di €91.517, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 76%. L'offerta minima ammessa è €16.288. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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