Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 07/04/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
Lotti attualmente in vendita con caratteristiche simili:
- Piena proprietà di un terreno edificabile sito in agro di Trabia - località Sant’Onofrio c.da Cozzo Vipere esteso mq. 1.211,00 circa identificato con fg. 5 p.lla 407 qualità seminativo ed insiste in zona C3 a villini, cl. 3^, R.D. €. 5,32 e R.A. €.1,56. L’area è sottoposta ad alcuni vincoli urbanistici meglio descritti a pag. 18 della CTU, che qui s’intende trascritta ed alla quale ci si rimanda.
- Appezzamento di terreno di circa 2.300 mq, a ridosso di gruppo di fabbricati destinati ad attività produttiva (località Gabella). Il terreno insiste su area ricadente nell'ambito del Piano di Lottizzazione a carattere produttivo denominato "Gabella - 3° Stralcio" (ultima Convenzione 27/11/2007) Le N.T.A. destinano la suddetta lottizzazione a "Area Lotti" e sussiste il seguente vincolo del P.P.A.R. (Piano Paesaggistico Ambientale Regionale): art. 23 - Ambiti Annessi alle Infrastrutture Area "V".
- Terreno facente parte del Comune di Aprilia provincia di Latina nella zona Nord della città al limite dei confini comunali con Ariccia, registrato presso il NCT di Aprilia al Foglio 7 particella 2, qualità bosco ceduto di mq. 561. La particella è costituita da una fascia di terreno degradante ad andamento presso che irregolare, è folta di vegetazione spontanea, contigua alla particella 196 e 192.
- appezzamento di terreno sito in Castelvetrano nella Contrada S.S Trinità, coltivato ad uliveto, esteso mq. 34.584 circa, su cui insiste un fabbricato rurale a due elevazioni fuori terra di mq. 102 circa.
- Piena proprietà su Terreni agricoli posti in Comune di Guiglia (MO) - Via Rio Ghiaia s.n.c.
- terreno
Base d'asta
Offerta minima
Rilancio min.
Scadenza
Tipo vendita
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 8.970): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 10.920 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 45 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 10.920 a € 9.126 (−16.4%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Fascicolo
- Rito
- Tipo vendita
- Modalità
- Scadenza offerte
- Data udienza
- Pubblicata il
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (7 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
avvisodivenditaR.F.70del2021per8aprile2026allesitoofferta.pdf
735 KB
provvedimentoapprovazioneprogrammaliquidazione.pdf
30 KB
fotoaltroterreno.pdf
1.1 MB
certificatodestinazioneurbanistica.pdf
56 KB
fototerreno.pdf
1.3 MB
rt_id_25E000IFPVEQ9WTG8BYX2JT9KWHSHA9ZQKH.pdf
11 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Tocco da Casauria?
Il termine per presentare le offerte scade il 07/04/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/04/2026 presso il Tribunale di PESCARA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €8.970. Rispetto alla stima di perizia di €28.350, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 68%. L'offerta minima ammessa è €8.970. Il rilancio minimo previsto è €300.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/04/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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