Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 01/07/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
Lotti attualmente in vendita con caratteristiche simili:
- Trattasi di lotto di terreno esteso tra la strada provinciale 141 ed il mare originariamente composto dalle particelle di seguito indicate oltre due manufatti insistenti su particelle eliminate. A seguito della eliminazione della particella comprendente i fabbricati la consistenza del lotto è così composta:foglio 7 particella 185 di mq. 82foglio 7 particella 186 di mq. 90foglio 7 particella 152 di mq. 2071foglio 7 particella 262 di mq. 872TOTALE mq. 3.115.
- Lotto M3 appartamento in multiproprietà sito nel comune di Castellaneta (TA)
- Terreno sito nel territorio di Castellaneta, catastalmente identificato nel NCT del Comune di Castellaneta al fg. 123 p.lla 1890, porzione AA qualità bosco alto, classe 24, superficie are 07 ca 33, reddito dominicale euro 0,38, reddito agrario 0,23. (Con riferimento alla condizione urbanistica e alla situazione edilizia del suddetto suolo si rimanda a pag. 23 della perizia di stima dell’Ing. Maurelli depositata il 28.01.2022)
- Terreno sito nel territorio di Castellaneta, catastalmente identificato nel NCT del Comune di Castellaneta al fg. 123 p.lla 1885, porzione AA qualità bosco alto, classe 24, superficie are 25 ca 73, reddito dominicale euro 1,33, reddito agrario 0,80. (Con riferimento alla condizione urbanistica e alla situazione edilizia del suddetto suolo si rimanda a pag. 23 della perizia di stima dell’Ing. Maurelli depositata il 28.01.2022)
- Terreno sito nel territorio di Castellaneta, catastalmente identificato nel NCT del Comune di Castellaneta al fg. 123 p.lla 1768, porzione AA qualità bosco alto, classe 24, superficie are 04 ca 69, reddito dominicale euro 0,24, reddito agrario 0,15. (Con riferimento alla condizione urbanistica e alla situazione edilizia del suddetto suolo si rimanda a pag. 23 della perizia di stima dell’Ing. Maurelli depositata il 28.01.2022)
- Terreni: l’area ricade in zona G – Servizi Generali - ed è inserita all’interno del piano urbanistico di tali zone e successivevarianti. Non rientra fra le superfici da cedere al Comune ma è ricompresa nell’area a totale servizio del fabbricato attualmente in fase di completamento già autorizzato dal Comune.
Base d'asta
Offerta minima
48.600 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
01/07/2026
Modalità
Asincrona Telematica
Professionisti in zona
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Per questa zona non c'è ancora nessun professionista in vetrina. Avvocati, geometri, periti e agenzie compaiono sulle aste della loro zona e ricevono le richieste di chi le segue: invita chi conosci, o proponiti tu.
L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Lotto Unico Comune di Serdiana – nr. 8 terreni edificabili ubicati nella zona industriale di Serdiana e identificati al catasto terreni al Foglio 38 particelle 299, 301, 303, 307, 308, 309, 398, 400 per un totale di mq. 3.663 il tutto meglio descritto nella consulenza tecnica dell'ing. Giorgio Pranteddu agli atti della procedura o scaricabile dal sito internet www.astegiudiziarie.it e/o dal Portale Vendite Pubbliche.
Caratteristiche
Superficie
3663 m²
Prezzo al m²
€ 13/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 48.600): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 4.374 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 5.324 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 53.924 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 83 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 53.924 a € 40.680 (−24.6%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CAGLIARI
- Numero R.G.
- 95/2016
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 01/07/2026
- Data udienza
- 02/07/2026 · 15:00
- Pubblicata il
- 24/05/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Modifica al programma di liquidazione 13.01.2026.pdf
283 KB
Avviso di vendita telematica R.G. 95-2016.pdf
211 KB
11395018s.pdf
411 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 01/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/07/2026 presso il Tribunale di CAGLIARI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €48.600. L'offerta minima ammessa è €48.600. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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