Terreno Mogliano Veneto, Treviso – Base €220.000 | Asta Giudiziaria

Via Bonisiolo, 31021, Mogliano Veneto, Treviso · Tribunale di TREVISO

Analisi AI della perizia

L'immobile in oggetto è un'area di mq 9.000 in zona D3/5 per insediamenti turistici e ricreativi a [INDIRIZZO_REDATTO], con ruderi di due fabbricati residenziali in stato di rovina e totale inagibilità. L'area è vincolata da normative urbanistiche complesse, fasce di rispetto stradale e aeroportuale, e richiede interventi di demolizione e sanatoria. La perizia propone un valore di vendita forzata di €800.000,00.

Rischi rilevati (9)

  • abusi edilizi non sanati

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione periferica ma comoda al casello autostradale e al [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • inagibilità totale dei fabbricati
  • vincoli urbanistici e ambientali
  • presenza di materiali di risulta e rifiuti
  • incongruenze catastali da regolarizzare
  • procedura di demolizione non conclusa
  • fasce di rispetto stradale e aeroportuale
  • aree soggette a inondazioni o ristagno idrico
  • necessità di Strumento Urbanistico Attuativo per nuova edificazione

Altri aspetti favorevoli

  • destinazione urbanistica D3/5 con indice edificatorio 0,75 mc/mq (max 7.500 mc)
  • presenza di un parco alberato con potenziale valorizzazione paesaggistica
  • accessibilità garantita da viabilità comunale e arterie provinciali
  • assenza di occupazione abusiva (libero)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −72,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 320.000 · 28/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 220.000 · −31.2% rispetto al precedente

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Prezzo base
€220.000
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di TREVISO
Superficie
9373 m²
Prezzo al m²
€23

Descrizione del lotto

Appezzamento di terreno avente destinazione di ZONA PER INSEDIAMENTI TURISTICI E RICREATIVI di circa mq 9.373 catastali tenuto a parco alberato con la presenza dei ruderi di due fabbricati di civile abitazione attualmente inagibili (ex Villa Calligaris) in pessimo stato conservativo (parzialmente crollati e privi di copertura).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Mogliano Veneto?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di TREVISO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €220.000. L'offerta minima ammessa è €165.000. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 31.2%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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