Terreno parzialmente edificabile +7 foto

Terreno Bergamo, Bergamo – Base €735.548 | Asta Giudiziaria

Via Campi Spini, 24127 Bergamo BG, Italia, 24100, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

Analisi AI della perizia

Terreno parzialmente edificabile di circa 4.845 mq a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), zona periurbana con discreta accessibilità e servizi limitrofi. La porzione edificabile (3.336 mq) è vincolata da parametri urbanistici del PGT (MGTm) che ne limitano la trasformabilità. Il bene è libero da occupazioni ma gravato da un contratto di concessione per installazione pubblicitaria (scadenza 2027) con canone annuo di 10.000 €. Non sono presenti costruzioni e la documentazione catastale presenta alcune discrepanze dimensionali.

Rischi rilevati (5)

  • vincoli ambientali e paesaggistici (fasce di mitigazione, rete ecologica)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione periurbana con accesso diretto da [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • presenza di contratto di concessione pubblicitaria (svalutazione 2%)
  • discrepanze planimetriche catastali
  • assenza di APE (classe energetica non determinabile)
  • rischio di riduzione valore per vincoli urbanistici (parametri edificatori restrittivi)

Altri aspetti favorevoli

  • servizi urbani primari e secondari presenti nella zona
  • superficie edificabile significativa (3.336 mq) secondo PGT
  • assenza di occupazioni abusive o abusi edilizi
  • documentazione ipo-catastale completa e aggiornata

Confronto con il mercato

La base d'asta è −8,3% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€735.548
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di BERGAMO
Superficie
4023 m²
Prezzo al m²
€183

Descrizione del lotto

Terreno parzialmente edificabile

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bergamo?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di BERGAMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €735.548. L'offerta minima ammessa è €551.700. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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