Terreno Aldeno, Trento – Base €18.206 | Asta Giudiziaria

Via dei Vegri snc, 38060, Aldeno, Trento · Tribunale di TRENTO

Analisi AI della perizia

Terreno agricolo di 1.111 mq in zona rurale a [INDIRIZZO_REDATTO], classificato come area agricola di pregio e frutteto, con accesso da viabilità locale. Lo stato di fatto evidenzia abbandono e utilizzo come deposito materiale. Valore di mercato stimato a corpo in €25.553,00.

Rischi rilevati (6)

  • elevato numero di ipoteche attive (oltre 8 iscrizioni per oltre 1,2 milioni di euro)

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie regolare e pianeggiante (1.111 mq)

Altri rischi rilevati

  • presenza di pignoramenti (2 formalità)
  • vincoli ambientali (AFI - ambiti fluviali di interesse idraulico, zona P3 media pericolosità)
  • stato di abbandono e mancanza di coltivazioni attive
  • assenza di impianti irrigui e recinzioni
  • limiti urbanistici stringenti (area agricola di pregio con restrizioni edilizie)

Altri aspetti favorevoli

  • doppio accesso da pubblica viabilità
  • potenziale riutilizzo agricolo o produttivo compatibile con vincoli
  • assenza di spese condominiali (terreno libero da fabbricati)
  • zona rurale con ambiente naturale curato e paesaggisticamente valido

Confronto con il mercato

La base d'asta è −28,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 24.275 · 28/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 18.206 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€18.206
Scadenza offerte
04/09/2026
Tribunale
Tribunale di TRENTO
Superficie
1111 m²
Prezzo al m²
€16

Descrizione del lotto

Terreno agricolo a ALDENO, frazione località Code, della superficie commerciale di 1.111,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Aldeno?

Il termine per presentare le offerte scade il 04/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di TRENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €18.206. L'offerta minima ammessa è €13.655. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 04/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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