Asta non trovata
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Offerta minima
2.818.253 €
Rilancio min.
100.000 €
Scadenza
03/02/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà dell’immobile sito in Roma, località “Infernetto”, Via Ermanno Wolf Ferrari, e precisamente: - terreno della superficie catastale complessiva di mq. 65.365. Il suddetto immobile risulta censito in Catasto Terreni del Comune di Roma alla Sezione C, foglio 1115: .. particella 3132, bosco ceduo, classe 3, ha 4 are 58 ca 70, R.D. Euro 23,69, R.A. Euro 7,11; .. particella 3135, bosco ceduo, classe 3, ha 1 are 94 ca 95, R.D. Euro 10,07, R.A. Euro 3,02.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 3.757.670): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 338.190 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 340.240 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 4.097.910 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 15 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 4.097.910 a € 3.073.946 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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Tentativi conclusi (24 mesi)
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di ROMA
- Numero R.G.
- 467/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 03/02/2027
- Data udienza
- 04/02/2027 · 14:00
- Pubblicata il
- 08/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
ordinanza_vendita_15.9.26.pdf
427 KB
avviso_I_esp_vendita.pdf
660 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Roma?
Il termine per presentare le offerte scade il 03/02/2027. L'asta si terrà successivamente il 04/02/2027 presso il Tribunale di ROMA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €3.757.670. L'offerta minima ammessa è €2.818.253. Il rilancio minimo previsto è €100.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/02/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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