Piena proprietà di terreno edificabile

Terreno Bagnolo San Vito, Mantova – Base €162.564 | Asta Giudiziaria

Via Gianni Rodari, 46031 San Biagio MN, Italia, 46031, Bagnolo San Vito, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento in condominio situato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), via [INDIRIZZO_REDATTO], con superficie di 72,05 mq, composto da cucina/soggiorno, due camere, bagno e balcone. L'unità è in buono stato conservativo, con impianto di riscaldamento a pavimento e serramenti in legno con doppio vetro. Presenta alcune criticità legate a occupazione da parte di terzi e a ipoteche volontarie preesistenti.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 31/03/2023

Aspetti favorevoli (5)

  • buono stato conservativo dell'immobile

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie per un importo complessivo di € 175.000
  • difformità edilizia non sanata (mancanza stanza al sottotetto)
  • assenza di documentazione ufficiale sullo stato di occupazione
  • vincoli condominiali non chiaramente definiti

Altri aspetti favorevoli

  • impianto di riscaldamento moderno a pavimento
  • posizione in contesto condominiale con servizi accessibili
  • superficie utile di 72,05 mq con balcone
  • struttura in muratura e cemento armato

Confronto con il mercato

La base d'asta è +35,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 216.751 · 13/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 162.564 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€162.564
Scadenza offerte
11/09/2026
Tribunale
Tribunale di MANTOVA

Descrizione del lotto

Piena proprietà di terreno edificabile

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bagnolo San Vito?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di MANTOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €162.564. L'offerta minima ammessa è €121.923. Il rilancio minimo previsto è €6.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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