Terreno Rivanazzano Terme, Pavia – Base €27.211 | Asta Giudiziaria

Via Giotto da Viale Cristoforo Colombo snc, 27055, Rivanazzano Terme, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analisi AI della perizia

Il lotto 8, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], è costituito da terreni agricoli per un totale di 7.222 mq, suddivisi in prati, seminativi e arboreti. Il Documento di Piano (DdP) del PGT, che ne regolamentava l'edificabilità, risulta decaduto senza che sia stato approvato un nuovo piano. Di conseguenza, i terreni non sono attualmente edificabili, pur mantenendo la stessa destinazione urbanistica. Il valore di stima complessivo è stato rideterminato a €78.000,00.

Rischi rilevati (3)

  • assenza di edificabilità per scadenza DdP

Aspetti favorevoli (3)

  • superficie totale significativa (7.222 mq)

Altri rischi rilevati

  • valore di mercato ridotto per vincoli urbanistici
  • necessità di aggiornamento urbanistico comunale

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di ambiti di trasformazione residenziale (ATR3, ATR4)
  • ubicazione in zona prevalentemente residenziale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −65,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€27.211
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di PAVIA
Superficie
7222 m²
Prezzo al m²
€4

Descrizione del lotto

Appezzamenti di terreno in unico corpo composti da cinque particelle catastali per complessivi mq. 7.222

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Rivanazzano Terme?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di PAVIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €27.211. L'offerta minima ammessa è €20.408. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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