Terreno Lungavilla, Pavia – Base €56.412 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni Alberti, 27053 Lungavilla PV, Italia, 27053, Lungavilla, Pavia · Tribunale di MILANO

Analisi AI della perizia

L'atto disciplina un piano di lottizzazione approvato nel 2008 per due terreni agricoli seminativi arborati di classe 1 e 2, per un totale di circa 27.432 mq, ubicati in un'area soggetta a [INDIRIZZO_REDATTO]. La società proprietaria si impegna a cedere gratuitamente aree per urbanizzazioni primarie e secondarie e a realizzare le opere di urbanizzazione primaria a proprie spese, con costi stimati in oltre 210.000 euro. Il piano prevede la monetizzazione di aree standard non cedute per circa 118.880 euro.

Rischi rilevati (6)

  • vincolo urbanistico (Piano Regolatore Generale)

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie totale di circa 27.432 mq

Altri rischi rilevati

  • obbligo di cessione gratuita di aree per servizi pubblici
  • rischio di monetizzazione delle aree standard non cedute
  • oneri di urbanizzazione secondaria non definiti in modo univoco
  • scadenza del piano di lottizzazione (10 anni dall'approvazione)
  • rischio di mutamento della disciplina urbanistica

Altri aspetti favorevoli

  • classificazione catastale seminativo arborato di classe 1 e 2
  • piano di lottizzazione approvato e regolarmente registrato
  • impegno a realizzare opere di urbanizzazione primaria a proprie spese
  • monetizzazione delle aree standard non cedute già corrisposta

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 100.288 · 29/04/2026
  2. 2° tentativo (andata deserta) · € 75.216 · 30/06/2026 · −25.0% rispetto al precedente
  3. 3° tentativo (in corso) · € 56.412 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.7% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€56.412
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di MILANO

Descrizione del lotto

Liquidazione Giudiziale Pasafin Srl R.G. 244/2025 - Lotto 18 - Lungavilla (PV) Via G.Alberti/Via A.Calipari TERRENO EDIFICABILE Fg.3, part. 2190, cat.seminativo arbor., cl.1, cons. 2.006mq, r.a. € 16,06, r.d. € 25,38 Terreno libero ai fini della Procedura

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Lungavilla?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di MILANO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €56.412. L'offerta minima ammessa è €42.309. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 43.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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