LOTTO 37 Comune di Borgo Virgilio, lottizzazione C8 RoccoloLotto di terreni classificato come: zona omogena sub “C” con l’imposizione di un vincolo procedimentale in forza del quale l’edificazione è subordinato all’approvazione di un piano attuativo convenzionato, nel caso specifico denominato “C8 Roccolo”.

Terreno Borgo Virgilio, Mantova – Base €39.150 | Asta Giudiziaria

Via Granasso, 46034, Borgo Virgilio, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analisi AI della perizia

Il compendio oggetto della perizia è costituito da immobili residenziali e terreni agricoli ubicati in comuni della [INDIRIZZO_REDATTO], con destinazioni d'uso e stato conservativo variabili. Le valutazioni sono state effettuate con metodo comparativo, considerando le peculiarità di ciascun lotto e applicando deprezzamenti per assenza di garanzia, oneri giuridici e incompletezza delle urbanizzazioni. Sono presenti ipoteche volontarie e giudiziali di rilevante entità.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione non dichiarata

Aspetti favorevoli (5)

  • buona accessibilità tramite strade comunali

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • incompletezza delle opere di urbanizzazione
  • stato conservativo mediocre o sufficiente
  • vetustà delle finiture
  • difformità urbanistiche in alcuni lotti
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • presenza di beni mobili di scarso valore

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di urbanizzazione primaria e secondaria in alcune zone
  • appetibilità sufficiente per tipologia residenziale in zone consolidate
  • superfici catastali definite con misure definitive
  • indagini di mercato condotte localmente per la stima

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 46.059 · 28/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 39.150 · −15.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€39.150
Scadenza offerte
29/07/2026
Tribunale
Tribunale di MANTOVA

Descrizione del lotto

LOTTO 37 Comune di Borgo Virgilio, lottizzazione C8 RoccoloLotto di terreni classificato come: zona omogena sub “C” con l’imposizione di un vincolo procedimentale in forza del quale l’edificazione è subordinato all’approvazione di un piano attuativo convenzionato, nel caso specifico denominato “C8 Roccolo”.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Borgo Virgilio?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di MANTOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €39.150. L'offerta minima ammessa è €39.150.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 15.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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