Asta non trovata
Torna alla homeQuesto lotto è di nuovo in vendita
È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 04/11/2026 e prezzo base di €241.380.
Vai al nuovo tentativo →Base d'asta
Offerta minima
0 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
09/04/2026
Modalità
Presso Il Venditore
Professionisti disponibili in zona
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Terreni edificabili a destinazione residenziale e relative pertinenze, ricompreso nel perimetro di un originario Piano Attuativo attuato e collaudato a seguito dell’avvenuta completa urbanizzazione delle aree; è pertanto edificabile mediante intervento edilizio diretto con la presentazione di idoneo titolo abilitativo. Si veda perizia da pagina 109, cespite n. 15.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 268.200): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 24.138 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 25.363 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 293.563 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.9%, su 48 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 293.563 a € 220.771 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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5 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 241.380
Tentativi conclusi (24 mesi)
5
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 3 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di BERGAMO
- Numero R.G.
- 2/2024
- Rito
- Concordato Semplificato (cci)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 09/04/2026
- Data udienza
- 16/04/2026 · 15:00
- Pubblicata il
- 05/02/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
12151422_avviso.pdf
305 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Pagazzano?
Il termine per presentare le offerte scade il 09/04/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/04/2026 presso il Tribunale di BERGAMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €268.200. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/04/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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