Terreno Montevarchi, Arezzo – Base €27.181 | Asta Giudiziaria

Via Levanella-la Lama, 52025 Montevarchi AR, Italia, Montevarchi, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare in zona agricola e residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da terreni incolti, aree edificabili e unità abitative in stato di manutenzione variabile. La perizia evidenzia multiple ipoteche pregiudizievoli, difformità catastali e vincoli urbanistici. La stima è stata calcolata applicando coefficienti di mercato locale con decurtazioni per oneri non eliminabili.

Rischi rilevati (7)

  • ipoteche pregiudizievoli multiple

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona con potenziale edificatorio (residenziale/artigianale)

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali non sanate
  • vincoli urbanistici (salvaguardie PUG)
  • abusi edilizi non sanabili
  • occupazione non documentata
  • spese condominiali insolute
  • presenza di umidità in unità residenziale

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di unità immobiliare residenziale con box e cantina
  • terreni con superficie significativa (fino a 3.311 mq)
  • assenza di vincoli demaniali o servitù pubbliche
  • documentazione integrata con titoli di provenienza e planimetrie

Score opportunità

4.0 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −67,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€27.181
Sconto perizia
−67%
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di AREZZO

Descrizione del lotto

DIRITTO DI PIENA PROPRIETA' SU TERRENO EDIFICABILE UBICATO IN MOTEVARCHI (AR) LOC. LEVANELLA A MARGINE DELL'ABITATO ALLE SPALLE DELL'EDIFICATO ESISTENTE LUNGO LA STRADA REGIONALE 69.IL TERRENO E' LIBERO DA EDIFICAZIONE E INCOLTO.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montevarchi?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di AREZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €27.181. Rispetto alla stima di perizia di €82.950, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 67%. L'offerta minima ammessa è €20.386. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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