Asta non trovata
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Offerta minima
300.001 €
Rilancio min.
10.000 €
Scadenza
29/10/2026
Tipo vendita
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
100% piena proprietà - Terreno edificabile (area fabbricabile) pianeggiante senza vincoli speciali e/o servitù ubicato nella zona produttiva di consolidamento (ex Area DA2) nel Comune di San Miniato frazione Ponte a Egola Via Paolo Borsellino. E' composto da quattro particelle catastali distinte tra loro adiacenti di superficie complessiva di 5.184 mq - la particella 476 risulta parzialmente edificata mentre le restanti tre particelle sono libere. Stato di occupazione dell'area: libera (non occupata)
Caratteristiche
Superficie
5184 m²
Piano
T
Prezzo al m²
€ 58/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 300.001): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 27.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 28.225 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 328.226 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.9%, su 18 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 328.226 a € 246.803 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PISA
- Numero R.G.
- 227/2025
- Rito
- Ricorso Per Ammissione Concordato Preventivo
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 29/10/2026
- Data udienza
- 30/10/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 19/07/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Discipl.vnd. CP 227-1-2025 ERRE CHIMICA PUBBL.pdf
626 KB
Avv.vnd.immobili CP 227-25 lotti 1-2 PUBBL.pdf
1.2 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a San Miniato?
Il termine per presentare le offerte scade il 29/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/10/2026 presso il Tribunale di PISA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €300.001. Rispetto alla stima di perizia di €357.696, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 16%. L'offerta minima ammessa è €300.001. Il rilancio minimo previsto è €10.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/10/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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