Uffici E Studi Privati Roccasecca dei Volsci, Latina – Base €3.142 | Asta Giudiziaria

Corso dei Volsci n.13, 03013, Roccasecca dei Volsci, Latina · Tribunale di ROMA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un ufficio al piano terra in un edificio storico del centro di [INDIRIZZO_REDATTO], zona A del PRG, con superficie di 46,50 mq. Lo stato conservativo è precario: interni degradati, impianti vetusti e assenti, solaio ligneo ammalorato. L'edificio è libero da occupazione e gravami, ma presenta difformità edilizie e assenza di certificazioni.

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel nucleo storico del paese

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificazioni (agibilità, APE, impianti)
  • stato conservativo precario (interni, impianti, solaio)
  • ipoteche giudiziali pregresse (non più attive ma segnalate)
  • destinazione d'uso non conforme ai titoli edilizi

Altri aspetti favorevoli

  • edificio in muratura con facciata tradizionale ben conservata esternamente
  • libero da occupazione e gravami attivi
  • destinazione d'uso compatibile con il PRG (uffici privati)
  • superficie contenuta ma in zona ad alta vocazione commerciale
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Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 4.908 · 27/02/2026
  2. 2° tentativo (andata deserta) · € 3.926 · 29/04/2026 · −20.0% rispetto al precedente
  3. 3° tentativo (in corso) · € 3.142 · −20.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€3.142
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di ROMA

Descrizione del lotto

L'immobile si colloca nel comune di Roccasecca dei Volsci (LT), su corso dei Volsci n.13 piano T, una delle principali vie del centro storico, posta in cima al promontorio su cui si imposta l'abitato.L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roccasecca dei Volsci al Foglio 27, Particella 278, Sub 1, cat. A/10, classe U, rendita catastale € 413,17 e una superficie catastale totale 46,50 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Roccasecca dei Volsci?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di ROMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €3.142. L'offerta minima ammessa è €3.142. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 36.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Piena proprietà di Terreni agricoli,in Località Prati di Coppola in Latina (LT), distinti in CT Fg.228 Part.2; Fg. 228 Part. 83;Fg. 228 Part. 84; Fg. 228 Part. 85;Fg. 228 Part. 54; Fg. 228 Part. 55. L’estensione del lotto ammonta a mq 129210. Gli immobili risultano occupati in forza di contratto di affitto di fondo rustico scaduto in data 19/9/2024 e non rinnovato. Risulta costituito vincolo di indivisibilità non più efficace alla data odierna.
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€508.764
 Piena proprietà di Terreni agricoli,in Località Prati di Coppola in Latina (LT),distinti in CT Fg.229 Part.106;Fg.229 Part111;Fg.229 Part.109;Fg.229 Part.104;Fg.229 Part.37;Fg.229 Part.25; Fg.229 Part. 38;Fg.229 Part.41;Fg.229 Part.101;Fg.229 Part.51;Fg.229 Part.52; Fg.229 Part 55;Fg.229 Part.57; Fg. 229 Part.34.Estensione mq 82648. Risultano occupati in forza di contratto di affitto scaduto in data 19/9/2024 e non rinnovato. Risulta costituito vincolo di indivisibilità non più efficace alla data odierna
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Terreno · Scade il 13/07/2026
€325.427
 Piena proprietà di Terreni agricoli in Località Prati di Coppola-Latina (LT),in CT Fg.253 Part1 orto irrig;Fg.253 Part.26,orto irrig; Fg.228 Part.53,sem irrig; Fg.228 Part.82,semin irrig. Estensione del lotto mq. 107.380. Risultano occupati in forza di contratto di affitto di fondo rustico scaduto in data 19/9/2024 e non rinnovato. Sugli immobili risulta costituito vincolo di indivisibilità non più efficace alla data odierna.
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Terreno · Scade il 13/07/2026
€428.434
 Lotto unico composto dai seguenti beni: Bene n. 1 - Appartamento al piano terra con area esclusiva esterna, composto da ambiente soggiorno/cucina con doppio ingresso a Nord e Sud, corridoio che distribuisce tre stanze e due ambienti di servizio. Bene n. 2 - Deposito già fabbricato rurale a destinazione pollaio, all'attualità completamente diruto. Bene n. 3 - Deposito con area esclusiva esterna, già fabbricati rurali rispettivamente a destinazione stalla e concimaia. Il tutto meglio descritto in perizia.
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Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 13/07/2026
€170.100

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