Uffici E Studi Privati a Foggia — base €47.200

Analisi della perizia

Il compendio immobiliare oggetto della perizia è costituito da 18 lotti, ubicati in comuni della (indirizzo omesso), comprendenti immobili residenziali, commerciali, uffici, autorimesse, cantine, terreni agricoli e un capannone industriale. I beni sono in stato di possesso della liquidazione giudiziale e gravati da sentenza di apertura della procedura. La perizia riporta valutazioni di mercato per ciascun lotto, con stime che variano in base a stato conservativo, destinazione d'uso e accessibilità. Sono segnalate criticità legate a regolarità urbanistica, impianti non a norma, assenza di documentazione energetica e necessità di interventi manutentivi.

Rischi rilevati (8)

assenza di APE per la maggior parte degli immobili, con impossibilità di redigerlo per mancanza di libretto di impianto termico Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (5)

buona accessibilità e visibilità dei lotti, ubicati in zona periferica ma ben collegata Riferimento perizia, pag. 10

Altri rischi rilevati

impianti idrici, elettrici e fognari non a norma o non funzionanti in diversi immobili Riferimento perizia, pag. 11
abusi edilizi e difformità catastali, in particolare per i fabbricati non abitabili e per il quinto piano non conforme Riferimento perizia, pag. 21
terreni agricoli incolti e necessità di dissodamento, pulizia da rifiuti e regolarizzazione catastale Riferimento perizia, pag. 11
presenza di infiltrazioni e ammaloramenti in diversi immobili, con necessità di interventi strutturali Riferimento perizia, pag. 15
occupazione di parte dei locali da parte del Ministero della Giustizia con contratto di locazione in corso Riferimento perizia, pag. 31
assenza di pavimentazione industriale e infissi nel capannone, con necessità di completamento
presenza di materiali non facenti parte dell’inventario da smaltire nelle aree esterne Riferimento perizia, pag. 12

Altri aspetti favorevoli

capannone industriale di grandi dimensioni (2.050 mq) con struttura in cemento armato e buona luminosità
immobili in zona semi-periferica con elevata domanda commerciale e residenziale
presenza di impianti antincendio nel locale deposito (lotto 9), elemento di valore per destinazioni specifiche Riferimento perizia, pag. 30
terreni agricoli prossimi alla città, con potenziale rivalutazione in caso di riqualificazione Riferimento perizia, pag. 11

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Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −15.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Descrizione del lotto

LOTTO 5 - Foggia, Via Capitanata n. 125 (catastalmente n. 16), piano terra: ufficio, CF fg 78 p.lla 985 sub 172, A/10, 3 vani, 59 mq, APE G. Vendita telematica sincrona su astepro.fallcoaste.it, ore 16:00: I 24/11/2026 base € 47.200,00; II 09/02/2027 base € 35.400,00; III 13/04/2027 base € 26.550,00; IV 15/06/2027 base € 19.913,00. Avviso allegato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Foggia?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/11/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €47.200. L'offerta minima ammessa è €35.400. Il rilancio minimo previsto è €950.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Imposta di registro (9%)	€ 4.248
Imposte ipotecaria e catastale (fisse)	€ 100
Oneri fissi di trasferimento (stima)	€ 300
Quota compenso delegato (stima)	€ 550
Oneri stimati oltre il prezzo	€ 5.198
Totale indicativo (prezzo + oneri)	€ 52.398

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