Ufficio ubicato in Aprilia (LT), Via degli Oleandri n. 94, interno 8, piano 1, distinto al NCEU al Fg. 47, particella 139, subalterno 156, categoria A10 - Consistenza 2 vani - superficie totale mq. 43,32, superficie netta mq. 39,95. Rendita € 702,38. L'immobile è posto all’interno di un fabbricato commerciale e per uffici, ubicato a poche centinaia di metri da Piazza Roma nel centro di Aprilia. L’ufficio è costituito da una stanza grande di circa mq. 30, da una sala d’attesa e da un bagno. +8 foto

Uffici E Studi Privati Aprilia, Latina – Base €41.850 | Asta Giudiziaria

Via degli Oleandri, 94, 04011 Aprilia LT, Italia, 04011, Aprilia, Latina · Tribunale di LATINA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] commerciale di 43,32 mq al piano primo di un fabbricato in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO], con accesso da via degli [INDIRIZZO_REDATTO] n. 94. L'immobile è libero da occupazione e da contratti di locazione, ma presenta un'infiltrazione nel bagno con danni all'intonaco e controsoffitto. La proprietà è regolare con continuità ventennale e senza vincoli particolari. Valore di stima pari a € 55.800.

Rischi rilevati (3)

  • infiltrazione con danni strutturali

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale in zona commerciale

Altri rischi rilevati

  • assenza dichiarazioni di conformità impianti
  • debiti condominiali non pagati

Altri aspetti favorevoli

  • superficie di 43,32 mq con layout funzionale
  • presenza di impianto di condizionamento e servizi igienici completi
  • libertà da occupazione e contratti in essere
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Score opportunità

2.7 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 55.800 · 26/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 41.850 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€41.850
Sconto perizia
−25%
Scadenza offerte
31/08/2026
Tribunale
Tribunale di LATINA
Superficie
44 m²
Prezzo al m²
€951
Vani
22.0
Piano
Piano primo

Descrizione del lotto

Ufficio ubicato in Aprilia (LT), Via degli Oleandri n. 94, interno 8, piano 1, distinto al NCEU al Fg. 47, particella 139, subalterno 156, categoria A10 - Consistenza 2 vani - superficie totale mq. 43,32, superficie netta mq. 39,95. Rendita € 702,38. L'immobile è posto all’interno di un fabbricato commerciale e per uffici, ubicato a poche centinaia di metri da Piazza Roma nel centro di Aprilia. L’ufficio è costituito da una stanza grande di circa mq. 30, da una sala d’attesa e da un bagno.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Aprilia?

Il termine per presentare le offerte scade il 31/08/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/09/2026 presso il Tribunale di LATINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €41.850. Rispetto alla stima di perizia di €55.800, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €31.388. Il rilancio minimo previsto è €837.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 31/08/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Piena proprietà di Terreni agricoli,in Località Prati di Coppola in Latina (LT), distinti in CT Fg.228 Part.2; Fg. 228 Part. 83;Fg. 228 Part. 84; Fg. 228 Part. 85;Fg. 228 Part. 54; Fg. 228 Part. 55. L’estensione del lotto ammonta a mq 129210. Gli immobili risultano occupati in forza di contratto di affitto di fondo rustico scaduto in data 19/9/2024 e non rinnovato. Risulta costituito vincolo di indivisibilità non più efficace alla data odierna.
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Terreno · Scade il 13/07/2026
€325.427
 Piena proprietà di Terreni agricoli in Località Prati di Coppola-Latina (LT),in CT Fg.253 Part1 orto irrig;Fg.253 Part.26,orto irrig; Fg.228 Part.53,sem irrig; Fg.228 Part.82,semin irrig. Estensione del lotto mq. 107.380. Risultano occupati in forza di contratto di affitto di fondo rustico scaduto in data 19/9/2024 e non rinnovato. Sugli immobili risulta costituito vincolo di indivisibilità non più efficace alla data odierna.
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Terreno · Scade il 13/07/2026
€428.434
 Lotto unico composto dai seguenti beni: Bene n. 1 - Appartamento al piano terra con area esclusiva esterna, composto da ambiente soggiorno/cucina con doppio ingresso a Nord e Sud, corridoio che distribuisce tre stanze e due ambienti di servizio. Bene n. 2 - Deposito già fabbricato rurale a destinazione pollaio, all'attualità completamente diruto. Bene n. 3 - Deposito con area esclusiva esterna, già fabbricati rurali rispettivamente a destinazione stalla e concimaia. Il tutto meglio descritto in perizia.
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Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 13/07/2026
€170.100

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