Unità immobiliare facente parte di un fabbricato in condominio denominato "Centro direzionale e commerciale Rondò" sito in Comune di Silea (TV), in Via Treviso n. 63, e precisamente nel corpo "A" ambulatorio così catastalmente composto: ingresso - attesa, tre stanze, ambulatorio medico, bagno, due disimpegni, ripostiglio e archivio al piano terra; disimpegno, ripostiglio, tre magazzini, spogliatoio, antibagno e bagno al piano interrato. +11 foto

Uffici E Studi Privati Silea, Treviso – Base €116.800 | Asta Giudiziaria

Via Treviso, 63, 31057, Silea, Treviso · Tribunale di TREVISO

Analisi AI della perizia

L'immobile pignorato è una porzione di fabbricato direzionale a [INDIRIZZO_REDATTO] (TV), composto da piano terra (ambulatorio e locali accessori) e piano interrato (magazzini e servizi), con superficie commerciale di 157 mq. L'edificio, realizzato in calcestruzzo armato con finiture di medio livello, versa in mediocre stato di conservazione e presenta alcune difformità edilizie sanabili. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, con classificazione urbanistica ZTO D5 produttiva di riconversione.

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie non sanate (ambienti modificati rispetto allo stato autorizzato)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona produttiva-direzionale ben servita da trasporti e servizi

Altri rischi rilevati

  • mediocre stato di manutenzione e conservazione
  • presenza di servitù e vincoli di uso pubblico (portico, area scoperta, parcheggi)
  • posizione debitoria verso il condominio (€822,03 per anno 2024)
  • assenza di attestazione energetica aggiornata (APE non determinabile)

Altri aspetti favorevoli

  • destinazione d'uso commerciale direzionale (ambulatorio) con potenziale riutilizzo
  • struttura portante in calcestruzzo armato (buona solidità statica)
  • presenza di impianti tecnologici (climatizzazione, riscaldamento, elettrico)
  • superficie commerciale di 157 mq (109 mq piano terra + 48 mq interrato)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −36,2% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 146.000 · 26/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 116.800 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€116.800
Scadenza offerte
12/10/2026
Tribunale
Tribunale di TREVISO
Vani
7.0
Piano
T S1

Descrizione del lotto

Unità immobiliare facente parte di un fabbricato in condominio denominato "Centro direzionale e commerciale Rondò" sito in Comune di Silea (TV), in Via Treviso n. 63, e precisamente nel corpo "A" ambulatorio così catastalmente composto: ingresso - attesa, tre stanze, ambulatorio medico, bagno, due disimpegni, ripostiglio e archivio al piano terra; disimpegno, ripostiglio, tre magazzini, spogliatoio, antibagno e bagno al piano interrato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Silea?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/10/2026 presso il Tribunale di TREVISO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €116.800. L'offerta minima ammessa è €87.600.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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