Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 21/07/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Piena Proprietà locali uso ufficio
- Appartamento al Piano S1, composto da soggiorno, cucina, 2 camere e un bagno oltre ampio cortile, nel quale è presente una zona barbecue, ed un deposito accessibile dalle scale condominiali; si presenta in buone condizioni, Cat. C/2, cl. U, consistenza 108 mq, sup. totale 134 mq. Presenta difformità catastali.
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- proprietà superficiaria per la quota di 1000/1000 negozi e botteghe [C1]
- Box singolo a MILANO Via del Molinazzo n. 4 (identificato in perizia come Lotto 6) per la quota di 1/1 di piena proprietà, individuato con il n. 7, posto al piano quarto ed ultimo interrato all'interno di un'autorimessa pluripiano interrata, anno di ultimazione 2005.
Base d'asta
Offerta minima
350.000 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
21/07/2026
Modalità
Presso Il Venditore
Professionisti in zona
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
LABORATORIO/ESPOSIZIONE SITO IN BULGAROGRASSO (CO) VIA IV NOVEMBRE 15 POSTO AL PIANO PRIMO DI MQ 413,00 OLTRE A MQ 18,50 ADIBITI A SPOGLIATOI E SERVIZI UNITAMENTE A 4 POSTI AUTO AL PIANO PRIMO SOTTOSTRADA, COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE A CURA DEL GEOMETRA MARZETTI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 350.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 31.500 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 32.725 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 382.725 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 33 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 382.725 a € 306.425 (−19.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di COMO
- Numero R.G.
- 1/2026
- Rito
- Concordato Preventivo Omologato (cci)
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 21/07/2026
- Data udienza
- 23/07/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 17/06/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (7 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Avviso di vendita_asta 23.07.26_CP1_26_Tribunale di Como_privacy.pdf
645 KB
LOTTO 4 Relazione_ipocatastale_ultraventennale_CP1_26_CO_privacy.pdf
382 KB
Perizia immobili_CP1_26_Tribunale di Como_privacy.pdf
5.7 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 21/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/07/2026 presso il Tribunale di COMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €350.000. L'offerta minima ammessa è €350.000. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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