Ufficio Pisa, Pisa – Base €567.360 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni Battista Niccolini, 8, 56122 Pisa PI, Italia, 56122, Pisa · Tribunale di PISA

Analisi AI della perizia

L'immobile principale è un ufficio ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] in Via [NOME_REDATTO] n.8, piano T-1, attualmente adibito a studio medico. Si tratta di un'unità immobiliare di 271 mq con accesso diretto dalla pubblica via, composta da vani al piano terra e primo, in buono stato conservativo ma con presenza di vincoli artistici e storici. La perizia non riporta la classe energetica (APE) dell'immobile.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da terzi con contratto di locazione fino al 31/08/2028

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale a [INDIRIZZO_REDATTO] in zona storica

Altri rischi rilevati

  • vincoli artistici e storici
  • assenza di certificazione energetica (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti
  • discordanze tra stato dei luoghi e titoli edilizi
  • presenza di ipoteche per € 420.000 e € 500.000
  • irregolarità edilizia per modifiche interne non sanate

Altri aspetti favorevoli

  • superficie di 271 mq con accesso indipendente
  • stato conservativo buono
  • impianto di riscaldamento a pompa di calore
  • assenza di vincoli condominiali

Score opportunità

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Prezzo base
€567.360
Scadenza offerte
14/10/2026
Tribunale
Tribunale di PISA

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà di ufficio ubicato a Pisa, via Giovanni Battista Niccolini n.8, piano T-1

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pisa?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/10/2026 presso il Tribunale di PISA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €567.360. L'offerta minima ammessa è €425.520. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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